Woonoppervlakte
Circa 113 m²
Perceeloppervlakte
Circa 219 m²
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Draaikolk 62

1511 JH, Oostzaan (Noord-Holland)

Wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden – twee-onder-een-kapwoning in Oostzaan

In een rustige en geliefde woonwijk van Oostzaan staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage aan Draaikolk 62 te koop. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, met zowel natuur als de stad binnen handbereik.
Het natuurgebied ’t Twiske ligt letterlijk om de hoek en nodigt uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. En wilt u toch de levendigheid van de stad opzoeken? Het bruisende Amsterdam bereikt u binnen circa 15 minuten. Daarmee combineert deze woning rust, ruimte én uitstekende bereikbaarheid.
De woning biedt een prettige basis om direct te betrekken, maar leent zich ook uitstekend voor modernisering en inrichting geheel naar eigen smaak. Met de zonnige tuin op het zuiden, een eigen garage en verrassend veel leefruimte is dit een huis dat meegaat met uw woonwensen, nu én in de toekomst. 

De woning beschikt over een prettige indeling met op de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De tweede verdieping biedt daarnaast een royale extra ruimte met de mogelijkheid om hier een grote masterbedroom te realiseren. Hierdoor is het huis flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

De zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een vijver, maakt het geheel compleet en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij energielabel B en de aanwezigheid van zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Indeling (globaal)
Begane grond: Entree, hal, lichte woonkamer, keuken met toegang tot de tuin, en toegang tot de eigen garage.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en dakkapel.
Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige (master)slaapkamer.

Bijzonderheden:
Twee-onder-een-kapwoning
Direct te bewonen
Naar eigen smaak te moderniseren
Energielabel B
Voorzien van zonnepanelen
Eigen garage
Tuin op het zuiden met vijver
5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Vierde slaapkamer mogelijk
Dakkapel aanwezig
Gelegen in een rustige woonwijk


Kortom: een woning met ruimte, licht en volop potentie op een fijne locatie. Ben jij op zoek naar een huis dat je volledig naar eigen wens kunt vormgeven, die  per direct beschikbaar is.  Dan is dit jouw kans.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
01-04-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr-107 combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Oostzaan

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 01-04-2026

Stroomverbruik per jaar

2640 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Oostzaan)

Gasverbruik per jaar

1140 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Oostzaan)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-04-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Vragenlijst deel A

Vragenlijst deel B

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Oostzaan

Cijfers voor postcodegebied 1511

Totaal aantal inwoners
9735 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Oostzaan

Cijfers voor postcodegebied 1511

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Oostzaan

Cijfers voor postcodegebied 1511

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
58%

Huishoudens in Oostzaan

Cijfers voor postcodegebied 1511

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
42%

Woningen in Oostzaan

Cijfers voor postcodegebied 1511

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
18%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
22%

Woningen in Oostzaan

Cijfers voor postcodegebied 1511

Woningen tussen 1995 en 2005
14%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Oostzaan

Cijfers voor postcodegebied 1511

Gemiddelde WOZ waarde
€ 358.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Oostzaan

Cijfers voor postcodegebied 1511

Adressen per km²
1066
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 1511 Gemeente kaart oostzaan

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Waar staat PMA Meerstad voor?

Als je met ons samenwerkt, werk je met een team dat jouw wensen en behoeften voorop stelt. In de afgelopen 6 jaar hebben we veel ervaring opgedaan in het kopen, verhuren en beheren van woningen door heel Nederland en willen dit graag met jou delen. Professioneel, toegewijd en gefocust op jou als klant.

Waar staat PMA Meerstad voor?
Reviews PMA Meerstad

Draaikolk 62, Oostzaan

€ 675.000 k.k. - Beschikbaar