Living area
About 113 m²
Plot area
About 219 m²
Object type
Single family home, 2 units under one roof
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Draaikolk 62

1511 JH, Oostzaan (Noord-Holland)

Wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden – twee-onder-een-kapwoning in Oostzaan

In een rustige en geliefde woonwijk van Oostzaan staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage aan Draaikolk 62 te koop. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, met zowel natuur als de stad binnen handbereik.
Het natuurgebied ’t Twiske ligt letterlijk om de hoek en nodigt uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. En wilt u toch de levendigheid van de stad opzoeken? Het bruisende Amsterdam bereikt u binnen circa 15 minuten. Daarmee combineert deze woning rust, ruimte én uitstekende bereikbaarheid.
De woning biedt een prettige basis om direct te betrekken, maar leent zich ook uitstekend voor modernisering en inrichting geheel naar eigen smaak. Met de zonnige tuin op het zuiden, een eigen garage en verrassend veel leefruimte is dit een huis dat meegaat met uw woonwensen, nu én in de toekomst. 

De woning beschikt over een prettige indeling met op de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De tweede verdieping biedt daarnaast een royale extra ruimte met de mogelijkheid om hier een grote masterbedroom te realiseren. Hierdoor is het huis flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

De zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een vijver, maakt het geheel compleet en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij energielabel B en de aanwezigheid van zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Indeling (globaal)
Begane grond: Entree, hal, lichte woonkamer, keuken met toegang tot de tuin, en toegang tot de eigen garage.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en dakkapel.
Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige (master)slaapkamer.

Details:
Twee-onder-een-kapwoning
Direct te bewonen
Naar eigen smaak te moderniseren
Energy label B
Voorzien van zonnepanelen
Eigen garage
Tuin op het zuiden met vijver
5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Vierde slaapkamer mogelijk
Dakkapel aanwezig
Gelegen in een rustige woonwijk


Kortom: een woning met ruimte, licht en volop potentie op een fijne locatie. Ben jij op zoek naar een huis dat je volledig naar eigen wens kunt vormgeven, die  per direct beschikbaar is.  Dan is dit jouw kans.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 675,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single family home, 2 units under one roof
Type of construction
Existing construction
Type roof
Composite roof covered with tiles

Area and content

Living area
113 m²
Plot area
219 m²
Contents
463 m³
Other indoor space
18 m²
Building-related outdoor area
1 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, sink, vanity
Number of floors
3 residential levels
Provisions
Tv-kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energy

Energy label
B
Energy label registration
01-04-2026
Isolation
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Hr-107 combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)

Outdoor space

Location
Quiet road, residential area
Garden
Back garden, front garden
Dimensions backyard
100 sqm (10 meters deep and 10 meters wide)
location of garden
Located in the south and accessible via the back entrance

Garage

Type garage
Attached stone
Capacity
1 car
Provisions
Electra, flowing water

Parking facility

Type of parking facility
Public parking, on own premises

Energy consumption in Oostzaan

Energy label this property

Energielabel B

Energy label publication: 01-04-2026

Annual electricity consumption

2640 kWh

(Average under one roof in Oostzaan)

Annual gas consumption

1140 m³

(Average under one roof in Oostzaan)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 24-04-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Energy label

List of items

Vragenlijst deel A

Survey part B

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Oostzaan

Statistics for postal code area 1511

Total number of inhabitants
9735 residents
Men
49%
Women
51%

Residents of Oostzaan

Statistics for postal code area 1511

until 15 years
16%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
21%
45 to 65 years
31%
65 and older
21%

Households in Oostzaan

Statistics for postal code area 1511

Single without children
28%
Multiple persons without children
30%
Households without children
58%

Households in Oostzaan

Statistics for postal code area 1511

Households with one child
8%
Households with multiple children
34%
Households with children
42%

Homes in Oostzaan

Statistics for postal code area 1511

Housing for 1945
7%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
18%
Houses between 1975 and 1985
16%
Houses between 1985 and 1995
22%

Homes in Oostzaan

Statistics for postal code area 1511

Homes between 1995 and 2005
14%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
5%
Rented apartments
30%
Purchase properties
70%

Other income Oostzaan

Statistics for postal code area 1511

Average WOZ value
€ 358.000,-
People under 65 with disability benefits
Niet beschikbaar

Other income Oostzaan

Statistics for postal code area 1511

Addresses per square kilometer
1066
"Urbanity (scale 1 to 5)"
60%
Postcode kaart 1511 Gemeente kaart oostzaan

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

What does PMA Meerstad stand for?

If you work with us, you work with a team that puts your wishes and needs first. In the past 6 years, we have gained extensive experience in buying, renting, and managing homes all over the Netherlands, and we would like to share this with you. Professional, dedicated, and focused on you as our customer.

What does PMA Meerstad stand for?
Reviews PMA Meerstad

Draaikolk 62, Oostzaan

€ 675,000 k.k. - Available